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Cómo Obtener Certificado de Libertad de Gravamen

Hemos recopilado para usted información sobre cómo obtener certificado de libertad de gravamen.




Al leer este artículo que fue hecho especialmente para que usted pueda sacarte todas aquellas dudas sobre el tema.

Encontrará toda la información relacionada con el certificado de libertad de gravamen.

El certificado de gravamen, un documento que sirve específicamente para demostrar la inexistencia o existencia de gravámenes en una propiedad. Sería el estado en cuanto a deudas en la que se encuentra una propiedad.

Una vez obtenido, el certificado de gravamen puede ser utilizado para muchos propósitos. Conocer sus usos será de mucha utilidad y lo orientará en el proceso del trámite.




Sirve en principio para realizar constancia de la situación en la que se encuentra una propiedad de acuerdo con los documentos e inscripciones que se cuentan en los archivos.

En caso de requerir una ayuda económica del banco para la compra de un hogar, usted debe obtener con anterioridad un certificado de libertad de gravamen en DF.

La situación del certificado de gravamen puede ser libre o gravada.

Cómo Obtener Certificado de Libertad de Gravamen

Cómo Obtener Certificado de Libertad de Gravamen

Para obtener un certificado de gravamen se debe buscar en los documentos existentes y aquellas inscripciones de la vivienda.

Las inscripciones existentes están recopilados en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en las oficinas de los municipios sean federales o estatales.

Existen dos opciones al momento de tramitar el certificado libre de gravamen:

● Presencial. Acercándote a las oficinas del Registro Público de la Propiedad y del Comercio que son las encargadas de realizar el trámite.
● En línea. Desde un dispositivo que cuente con acceso a internet. Ingresando a https://www.tramites.cdmx.gob.mx/tramites_servicios/muestraInfo/160

Cómo Obtener Certificado de Libertad de Gravamen.

Al elegir las opciones relacionadas con su trámite podrá expedir el certificado de gravamen de la propiedad.

Cómo Tramitar Certificado

En caso de haber tramitado un certificado de gravamen y resultó negativo. Puede ser que esté mal hecho el trámite.

Es necesario que al pedir la expedición del certificado de gravamen se coloquen bien todos los datos en especial los siguientes:

● Indicar el folio correcto al que pertenece la propiedad.
● Proporcionar correctamente el nombre del Titular Registral ( titular registrado como tal).
● Asentar ubicación correcta de la vivienda que se requiere el certificado de gravamen.

Como Sacar Un Certificado de Libertad de Gravamen

Un certificado de libre gravamen sirve como anteriormente se dijo para poder pedir una hipoteca. Saber que significa libre de gravamen para una vivienda es útil al momento de realizar el trámite.

Un certificado de libertad de gravamen, garantiza que la vivienda que se investiga no tiene aplicada una hipoteca, un embargo, algún tipo de fianza o cualquier tipo de gravamen.

Los requisitos para tramitar certificado de libre gravamen son:

● Poseer una cuenta de correo electrónico y número de teléfono para contacto.
● Documento que acredite su identidad legal y vigente.
● Número de folio real al que pertenece el inmueble
● Nombre del titular actual.
● Dirección exacta de la vivienda.

Y en caso de tratarse de una persona moral se debe adjuntar la siguiente información adicional:

● Número de folio de la persona moral o mercantil.
● Nombre de la sociedad o asociación, o razón social.

Luego de haber hecho el trámite, puede elegir entre recibir el certificado de libre gravamen en su domicilio o lo puede retirar personalmente en las oficina donde lo ha tramitado del Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

En general el documento tarda hasta cinco días hábiles desde el momento de su tramitación.

Qué es el Certificado de Libertad de Gravamen

Como se explicó anteriormente, un certificado de libertad de gravamen es un documento expedido que se debe presentar a una persona o ante una autoridad sea tanto de carácter moral o físico.

Este documento determina las cargas o gravámenes que reporta una vivienda.

El certificado de libertad de gravamen que se expide puede durar hasta un total de 20 años.

A continuación le mostramos un ejemplo de certificado de libertad de gravamen de Nuevo León.

El formato del certificado de libertad de gravamento es el siguiente:

Qué es el Certificado de Libertad de Gravamen